Berettyóújfalu jó eséllyel indult a Hajdú-Bihar megyei családi házak árversenyében, mégsem itt a legkedvezőbbek a vásárlók számára kínált ajánlatok. Jó néhány olyan város van a megyében, ahol sokkal alacsonyabb átlagáron érhetőek el a házak, ami egyúttal azt is jelenti, hogy többet ér a pénzünk. Az Ingatlannet.hu megmutatja mit is jelent 20 millió forint az egyes városok ingatlanpiacán.
Hogyan vette fel a versenyt Berettyóújfalu a nagyobb városokkal?
Magyarországon a legdrágább négyzetméter árak az agglomerációban vannak. Ezt követik a nagyobb városok, ahol akár 400 ezer forintot is elkérhetnek egyetlen négyzetméterért. Hajdú-Bihar megyében településtől függően családi házat idén októberben 100 ezer ft/m²-től egészen 380 ezer Ft/m²-ig lehetett kapni.
A legdrágább ingatlanárak Debrecenben voltak. A megyeszékhelyen 20 millió forintért 50 m²-es házat kínáltak eladásra. Ennél kedvezőbb ajánlatot kaphattak azok, akik Hajdúszoboszlón és Hajdúböszörményen érdeklődtek családi házak iránt. Itt a keretösszegért átlagosan 70 m² járt. Ugyanezért az összegért Berettyóújfalun még tágasabb, 90 m²-es családi ház üthette a vevők markát. A vizsgált városok között a legalacsonyabb négyzetméter árak Hajdúnánáson és Balmazújvárosban voltak. Ezekben a településekben a 20 millió forintért kapható négyzetméterek száma jóval meghaladta a százat.
Nagy hal a kis pocsolyában?
Az előzőekben Berettyóújfalu családi házainak szeptemberi átlagárát a nála nagyobb városokéval vetettük össze, most a nála kisebb városokkal hasonlítjuk össze. Püspökladányban, Hajdúházán, Nádudvaron és Devecseren 20 millió forint egy sokkal nagyobb házat ért, mint Berettyóújfaluban. Az említett településeken az összeg átlagosan 100-200 m²-rel volt egyenlő. A vizsgált szereplők között volt olyan is, ahol a keretösszegért kisebb házat lehetett kapni, mint Berettyón. Hajdúsámsonban ugyanis a 20 millió forint mindössze egy 70 m²-es házra futotta.
Tehát a lokációtól igen erősen függ az ingatlanok ára. Az októberi átlagárak alapján számos olyan település van a megyében ahol egy városközponti ház áráért a perifériákon akár kettőt is lehetne venni.
Egyre népszerűbbek a vidéki ingatlanok
Az OTP Ingatlanpont elemzése szerint az emberek idén szívesebben költöznek Budapestről az agglomerációba, illetve a vidéki nagyvárosokból még vidékebbre. Éppen azért teszik ezt, mert kis lakásuk áráért máshol egy nagy családi házat kaphatnak.
Hajdú-Bihar megyében is jellemző az új elvándorlási trend. Debrecenből sokan költöznek inkább egy periférián elhelyezkedő kertes házakba. Olyan környező települések kereslete élénkült, mint Hajdúböszörmény, Vámospércs, illetve Hajdúnánás. Ezeken a településeken a 10-25 millió forintért elérhető, 50-80 négyzetméteres használt ingatlanok iránt érdeklődnek a legtöbben.